新着情報

再建築不可の不動産は、今ある建物の建て替えや増改築ができない物件のことを言い、築古物件が多く資産価値が下がった物件です。 そのため、固定資産税も安いのが特徴です。 しかし、再建築不可の不動産を所有している方の多くが別の場 […]

借地人による地代の滞納は、地主にとっても固定資産税や管理費などの赤字へと繋がるため、大きなトラブルに発展しがちです。 また、地代滞納による借地契約の解除は可能ですが、適切な手順で手続きを進めていかないと契約解除が認められ […]

袋地は活用が難しく、相続したものの袋地をどうしたら良いか分からないという方も少なくありません。 袋地とは？と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。 袋地を上手に使うためには問題点の解決方法を考え、トラブルが起こる […]

「底地」とは、土地に付帯する借地権を他人に売却し、土地の所有権のみを有している状態です。 実際にその土地を利用しているのは、借地人としてその土地の上に建物を保有している人になります。 この記事では、底地を相続する際のメリ […]

土地の所有者は、不動産を第三者に貸すことでさまざまなトラブルに遭う可能性があり、借地非訟もその1つです。 そのため「借地非訟とは何か？」「過去に適用された事例の種類を参考までに知りたい」と思う方が多いでしょう。 今回の記 […]

不動産の共有持分は売却もできますが、売ったあとほかの共有者との間に問題が生じることもあります。 慎重な判断をするためにも、持分だけの売却方法や、売る際の注意点について知っておきましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら 不 […]

道路には、私道と公道の2種類が存在します。 住宅を建てる時や不動産を購入する際には、土地が私道と公道のどちらに面しているのか、また私道と公道との違いはなんなのか、よく理解しておく必要があるでしょう。 今回は、私道と公道の […]

借地権とは土地を借りる権利であり、借主は地代を払いながら土地を利用します。 住宅ローンを利用するときには、金融機関は建物に抵当権を設定して担保としますが、借地権のある土地に建てた建物にも抵当権は設定できるのでしょうか？ […]

家を建てるとき、土地を購入する方法もあれば借りる方法もあります。 土地を借りて利用する権利のことを借地権といいますが、その借地権の一種に定期借地権があります。 今回はその定期借地権について、概要や種類、そのメリット・デメ […]

所有している土地でなくとも借地権を持つ土地になら建物を建てたりすることが可能です。 今回は、借地権のある不動産の売買などを検討中の方のために、借地権とは何かをはじめ、借地権の名義変更料の支払いについていつ誰が支払うのか、 […]