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土地の売却では、隣り合う土地との境界線を確定させることがとても重要です。 そのため境界線がはっきりと決まっていない境界線非明示の土地は、売却ができないのではないのかと思われるかもしれません。 今回は、境界線非明示の土地が […]

相続などで空き家の不動産を所有している方にとって、空き家での火災は心配ごとの一つといえるのではないでしょうか。 もし火災が起きたら、責任はどうなるのかなど不安になりますよね。 しかし、誰も住んでいないのに、なぜ空き家で火 […]

借地は借主が所有する土地ではないとはいえ、自身の家を建てられるなど宅地として使用可能です。 しかし建て替えには制限があって費用も別途かかることは、事前によく確認しておきたいポイントです。 今回は、不動産の売買にあたって知 […]

不動産の売買や買取を検討している方のなかには、底地の売却をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 底地も一般的な土地と同じく売却にあたっていくつかの税金がかかるので、よく確認しておくと良いでしょう。 今回は、底地 […]

借地はひとつの不動産としてしばしば売買されるものの、物件の詳細を調べると借地権や賃借権といった言葉がよく登場し、混乱を招くことも少なくありません。 問題が起きないよう、対象の不動産の性質はよく確認しておくと良いでしょう。 […]

契約完了や契約解除などによって借地を地主に返還する際、建物が建っている場合は取り壊して更地の状態にする必要があります。 しかし、場合によっては更地にしなくて済む方法もあるため、事前によく確認しておくのがおすすめです。 今 […]

1人の名義では資金が足りない場合や住宅ローン審査にとおりやすくするために、共同名義で不動産を購入することを検討される方も多いでしょう。 共同名義だと控除や税金の面でもメリットがありますが、事前に知っておいたほうが良いデメ […]

契約完了や契約解除などによって借地を地主に返還する際、建物が建っている場合は取り壊して更地の状態にする必要があります。 しかし、場合によっては更地にしなくて済む方法もあるため、事前によく確認しておくのがおすすめです。 今 […]

不動産売買において「売れにくい」といわれている底地ですが、借地権と等価交換をすることで完全所有権を得られるため、売却しやすくなります。 借地権と底地の等価交換とは、一体どのようなものなのでしょうか。 今回は、借地権と底地 […]

土地を活用する際に、土地がどのような区域に属しているのかは、重要なポイントです。 とくに市街化調整区域の既存宅地は複雑なので、概要を押さえておくと良いでしょう。 この記事では、市街化調整区域の既存宅地について解説します。 […]