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土地を活用する際に、土地がどのような区域に属しているのかは、重要なポイントです。 とくに市街化調整区域の既存宅地は複雑なので、概要を押さえておくと良いでしょう。 この記事では、市街化調整区域の既存宅地について解説します。 […]

まとまった金銭が思いがけず得られる機会には、借地からの立ち退きを要求されたときが挙げられます。 土地を現在借りている方はぜひ知っておきたい、借地権者への立ち退き料の相場や地主との交渉方法などを解説します。 弊社へのお問い […]

親族から相続した不動産が時には負動産となり、家計を圧迫してしまうことをご存じでしょうか？ このような物件は不動産売却時に購入者が決まりづらく、現役時代よりも収入が細くなる定年退職後にデメリットの多い不動産を持つことはでき […]

基本的に、所有している財産は相続や譲渡・贈与などの形で相続人や第三者に譲ることが可能ですが、借地権はどうなのでしょうか。 借地権を相続人、またはそれ以外の人に譲る際には、地主の承諾が必要かどうかの確認が必要です。 今回は […]

再建築不可物件は通常の物件より価格が安いため、あえて購入を希望する方も少なくはありません。 しかし、再建築不可物件を購入する際には住宅ローンを組みにくいといわれていることをご存じでしょうか。 ただし、方法によっては融資を […]

再建築不可物件を所有していると、その活用方法に悩む方は多いのではないでしょうか。 そもそも建築基準法が現在のものになる前に建てられた建物である場合がほとんどなので、老朽化の進んでいる建物を取り壊して更地にする方法も検討し […]

大きな地震がいつ発生してもおかしくないといわれている日本では、建物を所有するにあたって地震保険への加入がすすめられています。 所有しているのが再建築不可物件の場合であっても、地震保険には加入したほうが良いのでしょうか。 […]

建築基準法の接道義務をクリアしていないことが原因で再建築不可になっている土地は、更地にして活用する選択肢もあります。 更地にした場合の活用方法として、家庭菜園が注目を集めているのです。 今回は、再建築不可の土地を家庭菜園 […]

「希望するエリアで安い土地を見つけたと思ったら、借地権付きだった」という経験がある方もいるはずです。 借地権とはどのようなもので、所有権との違いは一体何なのでしょうか。 今回は、借地権と所有権の違いや、借地権付きの土地を […]

建築基準法が制定された1950年より前に建てられた物件には、法に準じていない再建築不可物件が多く見られます。 再建築不可の物件は、建物を一度壊すと再び建物を建てられず、土地の活用が難しいと言われますが、活用方法がまったく […]