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不動産における「心理的瑕疵」という言葉をご存じでしょうか。 いわゆる「事故物件」のことで、何らかの理由で住人が死亡した経歴のある物件をいいますが、その事象に対して、買主や売主がどのように感じるかが重要視されるため、明確な […]

「マンションの一室を売却するにあたり、使用している駐車場も引き継ぎたい」と考える方は多いようです。 新しい買主にとっても、駐車場付きのマンションは価値も高まるというもの。 今回はマンション売却の際の駐車場の取扱いについて […]

土地区画整備事業が実施されている地域で、金融機関からの借り入れや建物登記をする場合などに、証明書の提出を求められることがあります。 証明書には底地証明書のほかに仮換地と保留地の証明書があり、それぞれの意味を確認しておくと […]

家を建てる際には、建築基準法で定められている接道義務を満たしている必要がありますが、場合によっては私道に接していることで再建築が可能になります。 その際には、私道持分の有無が不動産の売却に大きく影響することになるので、事 […]

土地の売却を検討するにあたって、その土地が持つ意味や用語についてしっかりと理解しておくと安心です。 土地の権利が関わる問題なので難しいことも多いですが、スムーズな売却のために事前に確認しておくと良いでしょう。 そこで今回 […]

終活によって、今所有している不動産を売却するかどうかお悩みの方も多いのではないでしょうか。 もし「不動産の相続をして空き家になったらどうなる？」「管理方法は？」などさまざまな疑問を抱いている方も多いかと思います。 そこで […]

現在の物件は、多くが風呂付きのマンション・アパートです。 しかし築年数が古い物件であれば、風呂がないといったことが多くあります。 風呂なし物件は資産価値が低いため、買い手が見つからず売れ残ってまうケースも珍しくはありませ […]

建築住宅とは戸建住宅の1つであり、建売住宅は土地と家がセットで販売されているものです。 建築住宅は売るための商品として発売されたものであるため、売却しやすい状態となっています。 ただしスムーズに売却するためには必要書類や […]

不動産売却の思わぬトラブルを回避するためには、さまざまな用語やそれにまつわる知識を知っておいて損はありません。 この記事では、土地の売買にかかわる「公簿売買」についていろいろとご紹介していきたいと思います。 誰にでもわか […]

住宅ローンを支払い続けていても、さまざまな事情で支払いが難しくなってしまうことがあると思います。 万が一、支払いを滞納してしまった場合は、どのようになってしまうのでしょうか。 この記事では、不動産の売却を検討している方に […]