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昭和時代に建築されることが多かった長屋ですが、歴史的な建築物が多い街では今でもよく見かけることがあります。 「長屋を相続したが、使い道がないので売却したい」という方も多いのではないでしょうか。 今回は、長屋とはどんなもの […]

親から譲り受けた古い物件のことを調べていると、実は再建築不可物件だったということもあるかもしれません。 万が一、再建築できない物件だとしたら、どうなるのでしょうか。 とくに注意したい、火事の影響と、今からできる対策をご紹 […]

再建築不可物件は、地震などの自然災害によって倒壊した場合も、新しく建て直すことはできません。 住宅ローンも使用できないなどデメリットばかりが気になるものですが、メリットもあります。 再建築不可物件のメリットとデメリット、 […]

土地や建物などの不動産の取引は、高額になることが多いためじっくりと検討したうえで判断しなくてはなりません。 購入後に「こんなはずじゃなかった」とならぬよう、事前の情報収集とリサーチが大切です。 本記事では、再建築不可物件 […]

借地権付き不動産は、借地契約期間中に中途解約できるのでしょうか？ 契約とはいえ何らかのやむを得ない事情が発生することもあるかと思いますので、借地権付き不動産の貸し借りを検討している人にとっては気になるポイントかと思います […]

自分の所有している不動産売却を考えたとき、再建築不可の物件に当たるのかどうかは気になるポイントではないでしょうか。 再建築不可物件かどうかは、売却価格に大きな影響を与えるので事前に知っておきたいものです。 今回は、再建築 […]

借地権付きの不動産は、買取ってもらうことはできるのでしょうか？ 転勤や子どもの成長など、長く住むつもりだったけれど、さまざまな事情で手放したいと考えている方もいるかもしれません。 今回は、第三者による借地権の買取について […]

両親や祖父母が亡くなって家を相続したものの、遠方に住んでいて管理もままならず空き家を放置しているというケースは少なくありません。 空き家の解体には費用がかかるうえ、更地にすることで固定資産税も高くなるため、取り壊すことな […]

再建築不可の不動産は、今ある建物の建て替えや増改築ができない物件のことを言い、築古物件が多く資産価値が下がった物件です。 そのため、固定資産税も安いのが特徴です。 しかし、再建築不可の不動産を所有している方の多くが別の場 […]

借地人による地代の滞納は、地主にとっても固定資産税や管理費などの赤字へと繋がるため、大きなトラブルに発展しがちです。 また、地代滞納による借地契約の解除は可能ですが、適切な手順で手続きを進めていかないと契約解除が認められ […]