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物件を探している方は「再建築不可」という物件を見かけたことがあるかもしれません。 再建築不可物件とは名前のとおり、建っている家を壊して土地を更地にすると、新しく家を建てられない土地のことで、担保価値が低いなどと言われるこ […]

中古の戸建て住宅のなかには、「再建築不可物件」というものがあります。 解体して更地にしたあとに、新築の家を建てられない土地を指す再建築不可物件ですが、その安さやロケーションの良さなどから、購入を考えている方も多いのではな […]

借地権付きの不動産は購入費用を安く抑えることができるうえ、固定資産税をはじめとした土地の税金を払う必要がないことがメリットです。 ただ、借地権付きであるために生じるトラブルもあるため注意する必要があります。 今回は、借地 […]

借地権付きの不動産を購入した場合、地代を払い続けることや、契約期間満了になると更新をすることなど、さまざまな契約の取り決めがあります。 もしも借地権がある不動産で地主（所有者）が変わった場合には、契約はどうなるのでしょう […]

借地権という言葉を聞いたことはあっても、詳しくその内容を理解していないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産を購入するときに、借地権についてきちんと理解していないと後悔してしまうことも。 今回は借地権付きの […]

土地の貸し借りについては何かとトラブルが発生する可能性があるため、貸し主と借り主の権利を明確にしておかなければなりません。 そこで確認したいのが、借地権の登記についてです。 今回は、借地権の登記が必要なケースとそうでない […]

売却したい不動産が再建築不可物件の場合、果たして買手が付くのだろうかと不安になる方も少なくないことでしょう。 ここでは、再建築不可物件を売却する際に知っておきたい査定基準や価格の相場について見ていきたいと思います。 不動 […]

建築基準法に定められたルールを満たしていないことで再建築不可物件に該当している不動産は、建て替えができないので売却しづらいといわれています。 そんな再建築不可物件に対する救済措置について、詳しく確認しておきましょう。 今 […]

建築基準法で定められている接道義務をクリアできていないことが原因で「再建築不可」となっている物件は、セットバックをすることで再建築が「可能」になります。 不動産をスムーズに売却するためにも、セットバックにかかる費用や手続 […]

再建築不可物件は不動産としての価値が低いと判断されることが多く、売却するのが難しいといわれています。 そこで、建物を解体して更地の状態にし、駐車場として活用することを検討する方も多いです。 今回は、再建築不可物件を駐車場 […]