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再建築不可とは、現在建っている建物を取り壊してしまった場合法律上新たな建築ができない物件のことです。 再建築不可の物件を相続してしまうと、扱いに困ってしまうこともあるでしょう。 今回は再建築不可の空き家を所有されている方 […]

借地権のついている土地は所有権付きの土地とは異なる特徴があります。 借地付きの土地を相続したけれど使い道がない場合、収入を得るために駐車場として貸すことはできるのでしょうか。 今回は借地権付きの土地を活用したいとお考えの […]

マイホームを探していると借地権と記載されている土地を目にすることもありますよね。 借地権付きの土地は安いのが魅力ですが、かかる税金やかからない税金についても所有権とは違います。 今回は借地権にかかる税金、かからない税金に […]

借地権とは、土地を借りる権利のことをいいます。 これは土地を借りる地主と結ぶ借地契約によって生じる権利であり、第三者に権利を主張するためには、対抗要件を満たす必要があるので注意が必要です。 そこで今回は借地をお持ちの方に […]

土地を所有するのではなく借りる権利、借地権をご存じの方は多いかと思いますが、借地権は実は地上権と賃借権の2種類の権利に分けられます。 今回は、「地上権」に注目し、どういった内容で、よく聞く借地権の内容とはどのような違いが […]

再建築不可の物件は建て替えができず、リフォームするにも細かい制約があります。 しかし、再建築が可能になる方法がないわけではありません。 今回は再建築不可の物件を再建築可能にするための方法について、土地のケースごとに3つご […]

マンションなどの物件を探していると、時折｢借地権付きマンション｣という言葉を目にしたり、聞いたりしたことがあるのではないでしょうか。 漢字でなんとなく意味はわかりそうですが、普通の不動産との違いがわからなければ、いざ購入 […]

令和3年9月1日から社名が新しくなりました。 新社名：株式会社テックトップジャパン 新HP：https://tektop.jp/ （旧社名：株式会社テクオスジャパン） 新型コロナの影響で厳しい社会が続いておりますが、創業 […]

もし相続する建物が、借りた土地の上に建てられていた場合、どのように扱えばよいのでしょうか？ 土地と建物の所有者が違うので、混乱することもあるでしょう。 そこで、今回は相続を控えている方に向けて、借地権を相続する方法につい […]

売却が難しいとされる、「再建築不可物件」。 再建築不可物件はその名のとおり、建物を解体して建て替えができない物件のことを指します。 しかし、必ずしも売却が不可能なわけではありません。 今回は、再建築不可物件を売却する方法 […]