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プロパンガスを放置した状態の空き家を多々見かけますが、都市ガスよりも火災やガス漏れのリスクが高いことをご存じでしょうか？ 年に数回しか訪れない実家などは、プロパンガスを取り外しておいたほうが安全です。 今回は、空き家でプ […]

ポストに不要なDMやチラシが入りっぱなしの空き家を見かけることがあります。 「ここは空き家なんだ」「空き家になってから放置されている」と分かってしまうことは持ち主にとってデメリットでしかありません。 適切に管理するには、 […]

空き家を買取に出す前に、室内を片付けておくと査定額が高くなる可能性があります。 そこで今回の記事では、ハウスクリーニングのような清掃業者に部屋の片付けを依頼したときの相場や、費用を抑えるコツをご紹介します。 また、自分で […]

「擁壁のある家や土地は売れにくい」といわれます。 なぜかというと高台にあることの多い擁壁の土地は、見晴らしが良いメリットがありますが、災害時の危険性などを不安視する方も多いということが関係しているようです。 今回は擁壁の […]

不動産における「心理的瑕疵」という言葉をご存じでしょうか。 いわゆる「事故物件」のことで、何らかの理由で住人が死亡した経歴のある物件をいいますが、その事象に対して、買主や売主がどのように感じるかが重要視されるため、明確な […]

「マンションの一室を売却するにあたり、使用している駐車場も引き継ぎたい」と考える方は多いようです。 新しい買主にとっても、駐車場付きのマンションは価値も高まるというもの。 今回はマンション売却の際の駐車場の取扱いについて […]

土地区画整備事業が実施されている地域で、金融機関からの借り入れや建物登記をする場合などに、証明書の提出を求められることがあります。 証明書には底地証明書のほかに仮換地と保留地の証明書があり、それぞれの意味を確認しておくと […]

家を建てる際には、建築基準法で定められている接道義務を満たしている必要がありますが、場合によっては私道に接していることで再建築が可能になります。 その際には、私道持分の有無が不動産の売却に大きく影響することになるので、事 […]