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不動産を売るときは、新居の購入と売却のどちらを先にするかで悩んでしまうかもしれません。
買い替えの場合は先に売却すると、そのお金を新居の購入資金に充てられますが、家に住みながら売ることはできるのでしょうか。
今回は住みながら不動産の売却を検討している方に向けて、メリットやデメリット、覚えておきたいコツなどをご説明します。

不動産に住みながら売却するメリットとデメリットを把握しておこう！

住みながら不動産の売却活動をするメリットは、売却したお金を新居の購入などに使えることでしょう。
先に新居へ引っ越す場合は、そのための費用を貯金などから出さなくてはなりません。
買い替えを考えているのでしたら、新しくローンを組む必要があり、前のローンが残っていると二重ローンになってしまう可能性もあります。
その点先に売却すると、資金計画が立てやすく、お金に余裕もできるでしょう。
デメリットは、生活感を消しにくいこと。
購入を考えて内見に訪れる人は、そのときの印象で決断することも多くあります。
あまりにも散らかっていると、引渡しのときはきれいになっているはずだと思っても、よいイメージを与えることは難しいでしょう。
ですから、いつ内見の予約が入ってもいいように、常に家の中を整えておく必要があります。

住みながら不動産をスムーズに売却するためのコツとは？

家に住みながら売却するときに注意したいポイントは、内見です。
内見時によい印象を与えられれば、住みながらの売却もスムーズに進められるでしょう。
いくつかのコツがありますから、ぜひ実践してみましょう。
まず、整理整頓と掃除は基本です。
いらないものは処分して、水回りなどの気になる部分まで念入りに掃除しておきましょう。
内見では収納を見る可能性もありますから、見える部分だけではなく、収納の中も整理しておくことが必要です。
そして当日は、におい対策として換気をしっかりと行い、必要に応じて照明やエアコンを使用して快適に見てもらえる環境を作りましょう。
売主の対応も印象に影響しますから、受け答えや服装には気を配り、質問にスムーズに答えるための準備もしておくとよいでしょう。
また、売却に結び付く内見をできるだけ多く受けることも重要です。
宣伝広告はターゲット層が興味を持つような内容にして、予約が入りやすい土日はなるべく予定を空けておきましょう。

まとめ

住みながらの売却活動には、大変な部分もありますが、工夫次第でよいイメージを持ってもらえる可能性もあります。
できるだけプラスの印象を与えられるように、内見に向けてしっかりと準備しておきましょう。
売却が決まったらスムーズに引渡しができるように、引っ越し先の物件探しも並行して進めておきましょう。
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