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皆さんは「旗竿地（はたざおち）」という言葉を聞いたことがありますか？
不動産の購入のために情報を集めている人でも、「どのような土地なのかわからない」と思う人がいらっしゃるかもしれませんね。
そこで今回は、旗竿地の購入を検討している方や、不動産の購入を検討している方に向けて、旗竿地のメリットや購入する際の注意点について解説します。

不動産を購入予定の方にぜひ知ってほしい旗竿地のメリット

旗竿地とは、文字通り「竿」に「旗」をつけたような形状の土地のことです。
道路に面した土地の後ろにある土地をイメージすると、わかりやすいかもしれませんね。
道路から離れた場所にある土地なので、道路から入るために細長い道をつけて、一つの土地として利用するのが旗竿地です。
道路までの道を「竿」に、奥にある土地を「旗」に例えて、「旗竿地」と呼ばれているわけですね。
道路に面していないので不便に思うかもしれませんが、実は旗竿地にはメリットがいくつもありますよ！
いくつかご紹介しますので、ぜひ不動産選びの参考にしてくださいね。

●安く購入できる
●静かに暮らせる
●外からの視線が気にならない
●子どもの遊び場を確保できる

一般的な四角い土地に比べて評価額が低いため、安く購入できます。
土地が安いと、建物にお金をかけたり、車を購入したりと、ほかのものを購入する資金にまわせますよね。
また道路から離れているので、車の騒音に悩まされることはないですし、道路を歩く人の視線が気になることもありません。
安全に子どもを遊ばせるスペースが確保できますし、家庭菜園やガーデニングを楽しむこともできますよ。

不動産を購入予定の方が旗竿地を選ぶ際の注意点

続いて旗竿地の購入を検討する際に知っておくべき注意点を、いくつかお伝えしますね。

●路地部分の幅が2m以上あるか
●水道や電気が奥の敷地まで引き込まれているか

家を建てるためには、路地部分の幅が2m以上であることが建築基準法で定められています。
駐車スペースとして利用する場合は、車の幅も考えなければなりません。
普通乗用車の幅は約1.7mですが、駐車するだけでなくドアを開けて乗り降りすることや、横を歩くことを想定すると2.5mほど必要ですよ。
また水道や電気の引き込みに関しても注意が必要です。
工事をしなければならない可能性があるので、購入を決める前に確認してくださいね。

まとめ

今回は、旗竿地のメリットと、購入する際の注意点をご紹介しました。
活用しにくいイメージを持っていた方も、ぜひこの記事を参考にして、旗竿地の購入を検討してみてはいかがでしょうか。
弊社は不動産に関するお悩みやご質問に、真摯に対応いたします。
土地の購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。
私たち株式会社テクオスジャパンは、専門的な知識やノウハウを活用しお客様のニーズに真摯にお応えいたします。
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