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不動産の売却を開始して、物件を下見したいという方がいたら内覧してもらいましょう。
内覧でいい印象を持ってもらえれば、不動産を買ってもらえる可能性も高くなります。
そのため、不動産売却の成功には内覧の準備が欠かせません。
内覧の準備としては、具体的に何をおこなえばいいのでしょうか？
今回は、「不動産売却時の内覧の準備でやっておきたいこと」「内覧当日の注意点」を見ていきましょう。

不動産売却時の内覧のための準備内容とは？

一般的には、売却物件は内覧に来てくれた方々のなかのどなたかが買主となってくれることが多いでしょう。
そのため、1回1回の内覧を大切にしなければなりません。
多くの方に内覧してもらおうと思うなら、日中の時間帯の予定は空けておきましょう。
日当たりを気にして物件を探す方が多いため、日中の内覧を希望する方が多いのです。
また購入者の立場になると、美しく清潔な家を購入したいもの。
スムーズに不動産を売却するために、内覧までには部屋を掃除しておきましょう。
さらには、タバコやペット、食べ物のにおいがあるならば、窓を開けて空気を入れ換えます。
場合によっては、ハウスクリーニングを利用して部屋を徹底的に掃除してもいいでしょう。
インテリアを整えてみるのも、いい印象を与えやすいです。
センスのいいインテリアを部屋に配置すれば、印象がよくなり売却につながるかもしれません。
簡単にできるポイントとしては、以下のようなものがあります。

●洗面所のスリッパやタオルの色を統一する
●ラグマットやカーテンの色もコーディネートする
●花や植物を飾る
●洗剤やシャンプーはおしゃれなボトルに入れる

場合によっては、ホームステージングの業者に依頼することも検討するといいでしょう。

不動産売却時の内覧当日に気をつけることは？

内覧当日は、物件を見に来てくれた方に対して買主視点を忘れずに、物件や周辺環境の情報を伝えます。
たとえば、「近くに食料品が安いスーパーがある」「広くて綺麗な公園がある」「駅までの距離が近い」などの生活で必要となる情報です。
近隣の方々の情報や交流内容などと、近所の様子も一緒に伝えておきましょう。
さりげなく利便性や周囲の情報を伝えて、購入意欲をそそるようにするのです。
ただし、アピールしすぎは逆効果なので、必要最低限の情報のみ伝えるだけで構いません。
丁寧な対応を心がけることももちろん大切です。

まとめ

不動産売却時の内覧は、売却を成功させるためには大変重要なものです。
物件の印象をよくするために内覧までには、掃除や家の中を整えるなど入念な準備をおこないましょう。
内覧当日は真摯に対応して、物件や周囲の情報を内覧に来てくれた方に好印象を与えられるようアピールしてくださいね。
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