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不動産の売却を希望していても、いくらで売れるのか予測できず、なかなか第一歩が踏み出せない方もいらっしゃるのではないでしょうか？
売却活動をはじめる前に査定をおこなえば大体の価格を算出できますが、前向きに不動産を手放すのを検討しているのであれば、ぜひ訪問査定をおこないましょう。
そこで今回は不動産の売却を検討されている方に向けて、訪問査定をおこなうメリットについてご紹介いたします。

不動産の売却で知っておきたい訪問査定と机上査定の違いとは

訪問査定とは仲介会社の担当者が実際に不動産を訪れ、現地調査をおこなって査定額を算出することをいいます。
査定はほかにも「机上査定」といわれる方法もあり、こちらは物件の所在地・築年数・土地や建物の広さ・間取りなどのデータをもとに、査定額を算出します。
訪問査定は現地調査をおこなうのに時間がかかりますが、机上査定はデータを送るだけで良いので、スピーディーに査定額を算出できる違いがあります。
またデータだけで判断する机上査定よりも、現地調査をおこなう訪問査定のほうが、査定額の精度が高くなるのも違いです。
これらの違いから、不動産を売るかまだ迷っている場合は机上査定で大体の査定額を把握し、売却が既定路線である場合は訪問査定をおこない、精度の高い査定額を出してもらいましょう。

不動産の売却で訪問査定をおこなうメリットは？

訪問査定は日当り・窓からの眺望・周辺環境など、机上査定だけではわからない細かい部分まで目で見て判断してもらえるので、実際の売却額に近い価格を算出してもらえる点がメリットです。
築年数が古くても、リフォームやリノベーションなどをおこなっていれば、机上査定よりも高い金額を提示されることもあります。
また査定の際に疑問点や不安な箇所を担当者に相談することもできるため、スムーズな売却にもつながる点もメリットです。
しかし不動産会社の営業が家に訪れると、近隣住民に不動産を売るのを検討していることがわかってしまう可能性もあるため、周囲に知られたくない場合は注意が必要です。
また現地調査をしてもらうためには家にいなければならず、掃除もおこなわなければならないので、時間と手間がかかってしまう点にも注意が必要です。

まとめ

今回は不動産の売却を検討されている方に向けて、訪問査定をおこなうメリットについてご紹介いたしました。
あなたの不安や疑問を解決しながらスムーズな売却をお手伝いしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
私たち株式会社テクオスジャパンは、専門的な知識やノウハウを活用しお客様のニーズに真摯にお応えいたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。

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